Рефинансирование ипотеки это целевой кредит

## Рефинансирование ипотеки: полное руководство

Рефинансирование ипотеки — это финансовая стратегия, которая может помочь вам сэкономить деньги и получить другие преимущества. В этой статье мы подробно рассмотрим процесс рефинансирования ипотеки, в том числе:

— Типы рефинансирования ипотеки
— Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки
— Шаги по рефинансированию ипотеки
— Как выбрать кредитора для рефинансирования ипотеки

### Типы рефинансирования ипотеки

Существует два основных типа рефинансирования ипотеки:

#### 1. Рефинансирование с сокращением срока

Этот тип рефинансирования позволяет вам сократить срок кредита и снизить процентную ставку, что приводит к снижению ежемесячных платежей.

#### 2. Рефинансирование наличными

Этот тип рефинансирования позволяет вам получить наличные деньги в обмен на увеличение срока кредита или процентной ставки.

### Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки

Преимущества рефинансирования ипотеки:

— Снижение ежемесячных платежей
— Сокращение срока кредита
— Доступ к наличным деньгам
— Фиксирование более низкой процентной ставки
— Улучшение кредитоспособности

Недостатки рефинансирования ипотеки:

— Затраты на закрытие
— Увеличение срока кредита
— Увеличение процентной ставки
— Штраф за досрочное погашение (для некоторых типов ипотек)

### Шаги по рефинансированию ипотеки

1. Определите свои цели. Прежде чем начать процесс рефинансирования, подумайте, что вы хотите достичь. Хотите ли вы сократить ежемесячные платежи, получить наличные деньги или снизить процентную ставку?
2. Проверьте свою кредитоспособность. Кредиторы будут оценивать вашу кредитоспособность перед одобрением заявки на рефинансирование. Убедитесь, что у вас хорошая кредитная история и стабильный доход.
3. Сравните кредитные предложения. Не ограничивайтесь первым кредитором, который вам предлагают. Сравните процентные ставки, сборы и условия разных кредиторов, чтобы найти лучшее предложение.
4. Подайте заявку на рефинансирование. Как только вы выберете кредитора, вам нужно будет подать заявку на рефинансирование. Этот процесс обычно включает в себя предоставление финансовых документов и прохождение проверки кредитоспособности.
5. Закройте сделку. После одобрения вашей заявки вам нужно будет закрыть сделку. Этот процесс включает в себя подписание документов и уплату сборов на закрытие.

### Как выбрать кредитора для рефинансирования ипотеки

При выборе кредитора для рефинансирования ипотеки необходимо учитывать следующие факторы:

— Процентные ставки. Сравните процентные ставки разных кредиторов, чтобы найти наиболее выгодное предложение.
— Сборы. Узнайте о любых сборах, связанных с процессом рефинансирования, таких как сборы за оформление и сборы за оценку.
— Условия. Обратите внимание на условия кредита, такие как срок кредита и размер ипотечного платежа.
— Репутация. Исследуйте репутацию кредиторов и отзывы клиентов.
— Обслуживание клиентов. Оцените качество обслуживания клиентов кредиторов, чтобы убедиться, что у вас будет поддержка в случае возникновения каких-либо вопросов или проблем.

Дополнительные советы:

— Подумайте о том, чтобы воспользоваться услугами брокера по ипотеке, который может помочь вам сравнить предложения разных кредиторов и подать заявку от вашего имени.
— Держите цифровую копию всех важных документов, связанных с вашим домом, чтобы вы могли легко предоставить их кредиторам.
— Будьте готовы к тому, что процесс рефинансирования ипотеки может занять до 60 дней или дольше.